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목차
1. 청년 전세자금 지원이란?
정부 또는 지자체가 청년 무주택자에게 전세보증금을 저리로 빌려주는 제도입니다. 은행보다 낮은 금리(1.2%~2%)로 최대 7천만 원 이상 대출 가능하며, 신용 등급이 낮거나 보증금이 부족해도 보증기관을 통해 가능할 수 있습니다.
2. 신청 자격
- 연령: 만 19세~34세 이하
- 소득: 개인 연소득 5천만 원 이하 (부부 합산 7천만 원 이하)
- 자산: 기준 중위소득 180% 이하 + 전세보증금 3억 원 이하 (수도권 기준)
- 주택: 전용면적 85㎡ 이하 주택, 오피스텔 가능
- 기타: 본인 명의의 무주택자여야 함
3. 신청 절차
① 사전 준비
- 임대차 계약서 작성 전 사전 대출 한도 조회
- 보증금, 지역, 주택유형 확인 (HF, HUG 등에서)
② 대출 신청
- 신청처: 국민은행, 우리은행, 농협 등 시중은행
- 온라인 또는 방문 신청 가능
③ 보증기관 심사
- HF, HUG, SGI 등에서 자격 심사 진행
- 보증료 일부는 국가에서 지원
④ 대출 실행
- 심사 후 보증금은 임대인 계좌로 직접 지급
- 본인 계좌로 받지 않음
4. 준비 서류
- 주민등록등본
- 가족관계증명서
- 소득 확인서류 (근로소득 원천징수영수증, 소득금액증명원 등)
- 재직증명서 또는 사업자등록증
- 임대차 계약서 사본 (또는 예정 계약서)
- 부동산 등기부등본
5. 추가로 활용 가능한 제도
🔹 버팀목 전세자금대출
- 최대 7천만 원, 이자 1.2~2.1%
- 신용 낮은 청년도 신청 가능
🔹 청년월세 특별지원
- 월 최대 20만 원, 최대 12개월 지원
🔹 청년 주거급여 분리지급제도
- 부모와 주민등록은 같지만 실제 거주가 다르면 별도 지급
6. 신청 팁 & 주의사항
- 임대차 계약 전 신청 유리 (사전 심사 필수)
- 지자체 이자 지원 여부도 확인
- 일용직·프리랜서도 소득 증빙 가능하면 신청 가능
- 미혼 청년 1인 가구 기준, 부모 소득 미반영
마무리
청년 전세자금 지원제도는 내 집 마련의 첫걸음이자, 주거 불안 해소를 위한 실질적인 복지 혜택입니다. 조건만 맞는다면 복잡하지 않게 신청 가능하며, 여러 지원과 연계하여 주거비를 절감할 수 있습니다. 부담 없이 은행이나 보증기관에 문의하고, 지금 바로 신청해보세요!